985 Rue DORE · Beloeil
Valeur estimée
632 100 $
Unifamiliale · 4 885 $/m² · 129,4 m² · constr. 1979 · terrain 702,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,6 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 700 $
Rôle antérieur 466 700 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274883417600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
394 200 $
Rôle antérieur
466 700 $
ID provincial
57040274883417600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
525 263 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 59 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 76 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 517 $ · Ajust. âge +6 391 $ | 193 500 $ Poids 96 % |
| 2 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 252 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +38 293 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 926 626 $ Poids 76 % |
| 3 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 166 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −42 312 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 719 372 $ Poids 73 % |
| 4 | 698, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-10 · 837 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 581 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 475 081 $ Poids 70 % |
| 5 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 567 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −31 396 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 621 706 $ Poids 68 % |
| 6 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 900 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +24 174 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 652 798 $ Poids 62 % |
| 7 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 538 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +47 595 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 631 456 $ Poids 62 % |
| 8 | 350, rue Pigeon, Beloeil 2025-08-07 · 728 m · Vendu 660 000 $ (5 288 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +12 163 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 756 364 $ Poids 58 % |
| 9 | 241, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-10-03 · 150 m · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −40 652 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 640 328 $ Poids 58 % |
| 10 | 1017, rue Vinet, Beloeil 2025-10-07 · 238 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +49 415 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 753 012 $ Poids 58 % |
| 11 | 666, rue du Domaine, Beloeil 2025-06-17 · 605 m · Vendu 590 000 $ (4 852 $/m²) 121,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +18 923 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 628 142 $ Poids 56 % |
| 12 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 604 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie +52 962 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 687 352 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.