981 Rue DORE · Beloeil
Valeur estimée
655 500 $
Unifamiliale · 4 951 $/m² · 132,4 m² · constr. 1972 · terrain 812,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,2 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 200 $
Rôle antérieur 498 200 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274883433900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
414 000 $
Rôle antérieur
498 200 $
ID provincial
57040274883433900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 66 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 79 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 331 $ Poids 92 % |
| 2 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 131 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −34 889 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 701 420 $ Poids 80 % |
| 3 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 549 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −25 319 $ · Ajust. âge +46 960 $ | 616 043 $ Poids 75 % |
| 4 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 219 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +49 555 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 937 889 $ Poids 72 % |
| 5 | 698, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-10 · 842 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 669 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 468 669 $ Poids 67 % |
| 6 | 241, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-10-03 · 122 m · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −34 060 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 624 170 $ Poids 65 % |
| 7 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 864 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +31 284 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 648 608 $ Poids 60 % |
| 8 | 350, rue Pigeon, Beloeil 2025-08-07 · 695 m · Vendu 660 000 $ (5 288 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +20 096 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 741 196 $ Poids 58 % |
| 9 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 503 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +55 190 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 619 451 $ Poids 57 % |
| 10 | 666, rue du Domaine, Beloeil 2025-06-17 · 601 m · Vendu 590 000 $ (4 852 $/m²) 121,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +26 201 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 614 770 $ Poids 53 % |
| 11 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 615 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie +60 867 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 675 096 $ Poids 50 % |
| 12 | 35, rue Bourgeois, Beloeil 2025-04-17 · 562 m · Vendu 700 000 $ (4 864 $/m²) 143,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −27 971 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 786 135 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.