979 Rue VINET · Beloeil
Valeur estimée
583 400 $
Unifamiliale · 5 367 $/m² · 108,7 m² · constr. 1968 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 300 $
Rôle antérieur 410 900 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274884139200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 500 $
Valeur bâtiment
315 800 $
Rôle antérieur
410 900 $
ID provincial
57040274884139200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
527 263 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 39 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 144 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +15 014 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 593 056 $ Poids 95 % |
| 2 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 382 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 013 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 530 613 $ Poids 88 % |
| 3 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 114 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 169 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 597 419 $ Poids 87 % |
| 4 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 370 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +27 758 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 622 838 $ Poids 83 % |
| 5 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 88 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +22 982 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 599 201 $ Poids 83 % |
| 6 | 948, rue Beaugrand, Beloeil 2025-11-26 · 148 m · Vendu 643 000 $ (6 201 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +15 501 $ · Ajust. âge −48 225 $ | 669 787 $ Poids 83 % |
| 7 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 181 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 285 $ · Ajust. âge −51 075 $ | 670 210 $ Poids 82 % |
| 8 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 647 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −4 810 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 548 251 $ Poids 82 % |
| 9 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 326 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +18 718 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 566 045 $ Poids 82 % |
| 10 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 607 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie −1 581 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 601 128 $ Poids 81 % |
| 11 | 1017, rue Vinet, Beloeil 2025-10-07 · 134 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 664 117 $ Poids 81 % |
| 12 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 714 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 498 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 459 803 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.