988 Rue DORE · Beloeil
Valeur estimée
612 900 $
Unifamiliale · 5 372 $/m² · 114,1 m² · constr. 1972 · terrain 672,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 600 $
Rôle antérieur 442 800 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274884253500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
375 100 $
Rôle antérieur
442 800 $
ID provincial
57040274884253500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
525 263 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 53 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 95 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 781 $ Poids 90 % |
| 2 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 182 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +30 912 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 621 154 $ Poids 85 % |
| 3 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 593 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +8 861 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 573 122 $ Poids 83 % |
| 4 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 311 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie −19 146 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 869 187 $ Poids 80 % |
| 5 | 1017, rue Vinet, Beloeil 2025-10-07 · 183 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +8 101 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 690 698 $ Poids 80 % |
| 6 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 343 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 147 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 555 447 $ Poids 79 % |
| 7 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 604 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie +12 648 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 626 877 $ Poids 79 % |
| 8 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 780 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 308 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 448 692 $ Poids 76 % |
| 9 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 692 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 091 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 482 396 $ Poids 75 % |
| 10 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 134 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 851 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 624 601 $ Poids 75 % |
| 11 | 948, rue Beaugrand, Beloeil 2025-11-26 · 179 m · Vendu 643 000 $ (6 201 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +32 243 $ · Ajust. âge −35 365 $ | 699 389 $ Poids 75 % |
| 12 | 475, rue Brillon, Beloeil 2026-01-21 · 621 m · Vendu 588 000 $ (5 399 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie +14 039 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 612 359 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.