993 Rue DORE · Beloeil
Valeur estimée
645 900 $
Unifamiliale · 5 054 $/m² · 127,8 m² · constr. 1981 · terrain 921 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 600 $
Rôle antérieur 499 900 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274884835800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
373 700 $
Rôle antérieur
499 900 $
ID provincial
57040274884835800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 63 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 152 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 332 $ · Ajust. âge +8 217 $ | 194 142 $ Poids 97 % |
| 2 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 313 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +32 286 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 920 620 $ Poids 77 % |
| 3 | 663, rue Salomon, Beloeil 2025-12-01 · 428 m · Vendu 705 000 $ (5 214 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −19 294 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 723 593 $ Poids 76 % |
| 4 | 698, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-10 · 878 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 334 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 476 834 $ Poids 69 % |
| 5 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 257 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −46 271 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 722 663 $ Poids 67 % |
| 6 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 576 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −34 637 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 618 465 $ Poids 64 % |
| 7 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 830 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 553 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 483 553 $ Poids 62 % |
| 8 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 628 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +43 544 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 633 006 $ Poids 62 % |
| 9 | 1017, rue Vinet, Beloeil 2025-10-07 · 155 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +45 095 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 754 692 $ Poids 62 % |
| 10 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 543 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie +48 747 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 688 896 $ Poids 60 % |
| 11 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 989 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +20 382 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 649 006 $ Poids 59 % |
| 12 | 350, rue Pigeon, Beloeil 2025-08-07 · 820 m · Vendu 660 000 $ (5 288 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +7 933 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 758 733 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.