995 Rue DORE · Beloeil
Valeur estimée
600 700 $
Unifamiliale · 6 142 $/m² · 97,8 m² · constr. 1971 · terrain 800,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,5 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 200 $
Rôle antérieur 457 800 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274884968300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
394 200 $
Rôle antérieur
457 800 $
ID provincial
57040274884968300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 48 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 54 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 485 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 574 390 $ Poids 100 % |
| 2 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 257 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 102 $ · Ajust. âge −40 860 $ | 642 242 $ Poids 97 % |
| 3 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 142 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie +16 015 $ · Ajust. âge −3 036 $ | 644 882 $ Poids 92 % |
| 4 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 226 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −17 075 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 570 117 $ Poids 92 % |
| 5 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 405 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −5 860 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 598 445 $ Poids 91 % |
| 6 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 167 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −6 146 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 578 098 $ Poids 90 % |
| 7 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 425 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 517 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 510 108 $ Poids 89 % |
| 8 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 283 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 545 896 $ Poids 87 % |
| 9 | 1004, rue Gadbois, Beloeil 2025-11-13 · 81 m · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge +800 $ | 176 602 $ Poids 85 % |
| 10 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 64 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +23 139 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 522 997 $ Poids 84 % |
| 11 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 412 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +12 659 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 536 516 $ Poids 84 % |
| 12 | 1085, rue Gadbois, Beloeil 2025-10-29 · 112 m · Vendu 490 000 $ (4 832 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −8 698 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 519 356 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.