996 Rue DORE · Beloeil
Valeur estimée
584 300 $
Unifamiliale · 5 740 $/m² · 101,8 m² · constr. 1974 · terrain 791,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,5 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 400 $
Rôle antérieur 445 800 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274885651500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
346 200 $
Rôle antérieur
445 800 $
ID provincial
57040274885651500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 40 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 57 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 131 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 594 631 $ Poids 99 % |
| 2 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 189 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −5 299 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 591 043 $ Poids 97 % |
| 3 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 215 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 114 $ · Ajust. âge −30 645 $ | 666 469 $ Poids 95 % |
| 4 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 431 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 528 603 $ Poids 91 % |
| 5 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 415 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +6 477 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 620 007 $ Poids 91 % |
| 6 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 145 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +4 543 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 596 812 $ Poids 91 % |
| 7 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 324 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +1 026 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 563 952 $ Poids 87 % |
| 8 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 107 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie +29 088 $ · Ajust. âge +6 073 $ | 667 064 $ Poids 85 % |
| 9 | 948, rue Beaugrand, Beloeil 2025-11-26 · 197 m · Vendu 643 000 $ (6 201 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie −5 891 $ · Ajust. âge −28 935 $ | 667 685 $ Poids 84 % |
| 10 | 1085, rue Gadbois, Beloeil 2025-10-29 · 71 m · Vendu 490 000 $ (4 832 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +966 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 371 $ Poids 84 % |
| 11 | 934, rue Vinet, Beloeil 2025-10-23 · 185 m · Vendu 525 525 $ (5 172 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 696 $ · Ajust. superficie +517 $ · Ajust. âge +15 766 $ | 590 504 $ Poids 82 % |
| 12 | 1004, rue Gadbois, Beloeil 2025-11-13 · 121 m · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 182 315 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.