1069 Rue GADBOIS · Beloeil
Valeur estimée
624 900 $
Unifamiliale · 5 615 $/m² · 111,3 m² · constr. 1976 · terrain 679,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 800 $
Rôle antérieur 433 600 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274885916100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
384 600 $
Rôle antérieur
433 600 $
ID provincial
57040274885916100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 57 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 215 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +22 669 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 625 111 $ Poids 90 % |
| 2 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 525 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie +5 270 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 631 019 $ Poids 84 % |
| 3 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 43 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 720 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 627 970 $ Poids 82 % |
| 4 | 1017, rue Vinet, Beloeil 2025-10-07 · 55 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +540 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 695 137 $ Poids 82 % |
| 5 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 236 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 885 $ · Ajust. âge +3 652 $ | 177 360 $ Poids 81 % |
| 6 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 483 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 818 $ Poids 80 % |
| 7 | 948, rue Beaugrand, Beloeil 2025-11-26 · 227 m · Vendu 643 000 $ (6 201 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +23 562 $ · Ajust. âge −22 505 $ | 703 568 $ Poids 78 % |
| 8 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 730 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 577 234 $ Poids 78 % |
| 9 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 189 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +29 930 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 627 549 $ Poids 77 % |
| 10 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 360 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +25 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 511 $ Poids 76 % |
| 11 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 468 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +35 777 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 655 457 $ Poids 75 % |
| 12 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 227 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 394 $ · Ajust. âge −23 835 $ | 706 559 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.