1018 Rue VINET · Beloeil
Valeur estimée
599 800 $
Unifamiliale · 5 266 $/m² · 113,9 m² · constr. 1968 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 400 $
Rôle antérieur 455 900 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274886053900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
355 300 $
Rôle antérieur
455 900 $
ID provincial
57040274886053900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 48 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 217 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 174 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 469 924 $ Poids 93 % |
| 2 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 461 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 882 $ Poids 90 % |
| 3 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 282 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 960 $ · Ajust. âge −3 652 $ | 171 981 $ Poids 86 % |
| 4 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 162 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +30 323 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 608 365 $ Poids 86 % |
| 5 | 1017, rue Vinet, Beloeil 2025-10-07 · 71 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +7 561 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 678 158 $ Poids 81 % |
| 6 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 450 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +13 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 268 $ Poids 81 % |
| 7 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 729 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 744 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 448 256 $ Poids 79 % |
| 8 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 616 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie +12 121 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 614 830 $ Poids 79 % |
| 9 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 159 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 270 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 612 520 $ Poids 75 % |
| 10 | 948, rue Beaugrand, Beloeil 2025-11-26 · 183 m · Vendu 643 000 $ (6 201 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +31 623 $ · Ajust. âge −48 225 $ | 685 909 $ Poids 75 % |
| 11 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 509 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 624 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 544 224 $ Poids 75 % |
| 12 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 509 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie −19 897 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 868 436 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.