1024 Rue VINET · Beloeil
Valeur estimée
961 600 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 235,8 m² · constr. 1993 · terrain 725 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
982 700 $
Rôle antérieur 779 200 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274886135800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
784 100 $
Rôle antérieur
779 200 $
ID provincial
57040274886135800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 030 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 94 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 464 m · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie +39 766 $ · Ajust. âge +15 458 $ | 899 657 $ Poids 72 % |
| 2 | 727, rue Aragon, Beloeil 2025-10-09 · 600 m · Vendu 745 000 $ (3 221 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +7 247 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 791 481 $ Poids 69 % |
| 3 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 695 m · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +30 072 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 746 $ Poids 63 % |
| 4 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 590 m · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +64 574 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 853 956 $ Poids 61 % |
| 5 | 470, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 717 000 $ (2 825 $/m²) 253,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 426 $ · Ajust. âge +71 700 $ | 763 274 $ Poids 55 % |
| 6 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 882 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +56 534 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 834 622 $ Poids 55 % |
| 7 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 766 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +88 790 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 935 725 $ Poids 44 % |
| 8 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 649 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie +73 215 $ · Ajust. âge +3 330 $ | 801 646 $ Poids 43 % |
| 9 | 914, rue Des Marquises, Beloeil 2025-05-28 · 446 m · Vendu 737 500 $ (3 684 $/m²) 200,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 905 $ · Ajust. superficie +65 572 $ · Ajust. âge −40 562 $ | 828 414 $ Poids 43 % |
| 10 | 410, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 1 295 000 $ (5 094 $/m²) 254,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie −46 869 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 484 567 $ Poids 41 % |
| 11 | 135, rue Sainte-Anne, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 1 130 000 $ (4 348 $/m²) 259,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie −52 391 $ · Ajust. âge −101 700 $ | 1 076 185 $ Poids 31 % |
| 12 | 1320, rue Richelieu, Beloeil 2025-07-11 · 795 m · Vendu 925 000 $ (4 861 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +110 582 $ · Ajust. âge +60 125 $ | 1 144 509 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.