1030 Rue VINET · Beloeil
Valeur estimée
665 900 $
Unifamiliale · 4 618 $/m² · 144,2 m² · constr. 1967 · terrain 671,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 200 $
Rôle antérieur 503 300 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274886217700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
436 800 $
Rôle antérieur
503 300 $
ID provincial
57040274886217700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 68 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 460 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −5 691 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 712 493 $ Poids 88 % |
| 2 | 663, rue Salomon, Beloeil 2025-12-01 · 335 m · Vendu 705 000 $ (5 214 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +23 465 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 720 527 $ Poids 78 % |
| 3 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 770 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −1 418 $ · Ajust. âge +32 285 $ | 625 269 $ Poids 76 % |
| 4 | 241, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-10-03 · 433 m · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −8 130 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 637 100 $ Poids 74 % |
| 5 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 321 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 475 $ · Ajust. âge −4 565 $ | 193 503 $ Poids 68 % |
| 6 | 346, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-26 · 240 m · Vendu 645 000 $ (3 959 $/m²) 162,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −37 021 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 645 171 $ Poids 60 % |
| 7 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 576 m · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −45 229 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 593 597 $ Poids 59 % |
| 8 | 592, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 755 $/m²) 145,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −2 140 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 631 011 $ Poids 55 % |
| 9 | 698, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-10 · 852 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 614 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 492 614 $ Poids 51 % |
| 10 | 35, rue Bourgeois, Beloeil 2025-04-17 · 760 m · Vendu 700 000 $ (4 864 $/m²) 143,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +730 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 797 335 $ Poids 48 % |
| 11 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 541 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +93 855 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 982 188 $ Poids 47 % |
| 12 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −16 302 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 440 323 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.