1040 Rue VINET · Beloeil
Valeur estimée
600 300 $
Unifamiliale · 5 789 $/m² · 103,7 m² · constr. 1962 · terrain 747,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 900 $
Rôle antérieur 445 900 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274886289600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 900 $
Valeur bâtiment
352 000 $
Rôle antérieur
445 900 $
ID provincial
57040274886289600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 48 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 216 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 560 036 $ Poids 97 % |
| 2 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 190 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 155 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 435 095 $ Poids 96 % |
| 3 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 190 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 649 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 565 649 $ Poids 95 % |
| 4 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 187 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 770 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 635 670 $ Poids 92 % |
| 5 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 252 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +9 620 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 569 790 $ Poids 88 % |
| 6 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 570 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 926 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 501 476 $ Poids 86 % |
| 7 | 948, rue Beaugrand, Beloeil 2025-11-26 · 238 m · Vendu 643 000 $ (6 201 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 638 211 $ Poids 84 % |
| 8 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 565 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +12 337 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 588 967 $ Poids 84 % |
| 9 | 1085, rue Gadbois, Beloeil 2025-10-29 · 114 m · Vendu 490 000 $ (4 832 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +5 557 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 511 562 $ Poids 83 % |
| 10 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 507 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +5 897 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 537 624 $ Poids 81 % |
| 11 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 418 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −16 523 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 668 822 $ Poids 80 % |
| 12 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 193 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie +35 298 $ · Ajust. âge −30 362 $ | 636 839 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.