1013 Rue VINET · Beloeil
Valeur estimée
555 800 $
Unifamiliale · 5 906 $/m² · 94,1 m² · constr. 1970 · terrain 695,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,3 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 000 $
Rôle antérieur 393 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274886540700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
288 300 $
Rôle antérieur
393 000 $
ID provincial
57040274886540700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 26 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 186 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 860 $ · Ajust. âge −44 265 $ | 625 875 $ Poids 96 % |
| 2 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 132 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie +3 922 $ · Ajust. âge −6 072 $ | 629 753 $ Poids 96 % |
| 3 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 102 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 770 $ Poids 95 % |
| 4 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 81 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +13 184 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 510 641 $ Poids 91 % |
| 5 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 408 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +3 100 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 524 558 $ Poids 87 % |
| 6 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 190 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −16 034 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 565 535 $ Poids 85 % |
| 7 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 492 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −17 272 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 583 958 $ Poids 84 % |
| 8 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 188 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −27 968 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 556 174 $ Poids 83 % |
| 9 | 1004, rue Gadbois, Beloeil 2025-11-13 · 213 m · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −2 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 738 $ Poids 83 % |
| 10 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 501 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 201 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 497 749 $ Poids 79 % |
| 11 | 984, rue Doré, Beloeil 2025-09-30 · 213 m · Vendu 529 000 $ (5 476 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −6 845 $ · Ajust. âge −2 645 $ | 568 528 $ Poids 79 % |
| 12 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 415 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −18 718 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 533 809 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.