1017 Rue VINET · Beloeil
Valeur estimée
602 800 $
Unifamiliale · 5 426 $/m² · 111,1 m² · constr. 1963 · terrain 976 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 900 $
Rôle antérieur 451 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274886682300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 200 $
Valeur bâtiment
341 700 $
Rôle antérieur
451 000 $
ID provincial
57040274886682300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
525 525 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 49 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 207 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +22 080 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 584 872 $ Poids 90 % |
| 2 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 394 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +5 311 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 693 882 $ Poids 84 % |
| 3 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 552 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie +4 743 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 593 052 $ Poids 83 % |
| 4 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 106 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 139 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 590 014 $ Poids 82 % |
| 5 | 1017, rue Vinet, Beloeil 2025-10-07 · 10 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 597 $ Poids 82 % |
| 6 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 280 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 033 $ · Ajust. âge −8 217 $ | 165 343 $ Poids 79 % |
| 7 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 521 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 295 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 523 520 $ Poids 79 % |
| 8 | 948, rue Beaugrand, Beloeil 2025-11-26 · 225 m · Vendu 643 000 $ (6 201 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +22 942 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 661 153 $ Poids 79 % |
| 9 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 210 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +29 396 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 592 240 $ Poids 77 % |
| 10 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 202 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 693 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 661 593 $ Poids 76 % |
| 11 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 784 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +1 266 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 540 327 $ Poids 75 % |
| 12 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 425 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +24 872 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 559 199 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.