1035 Rue VINET · Beloeil
Valeur estimée
650 100 $
Unifamiliale · 5 329 $/m² · 122 m² · constr. 1962 · terrain 715,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 000 $
Rôle antérieur 494 400 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274886826600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 700 $
Valeur bâtiment
418 300 $
Rôle antérieur
494 400 $
ID provincial
57040274886826600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 64 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 327 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −963 $ · Ajust. âge −9 130 $ | 172 501 $ Poids 95 % |
| 2 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 518 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +10 512 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 898 845 $ Poids 76 % |
| 3 | 1017, rue Vinet, Beloeil 2025-10-07 · 55 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +29 433 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 682 030 $ Poids 72 % |
| 4 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 369 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +37 473 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 722 818 $ Poids 72 % |
| 5 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 805 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 911 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 465 911 $ Poids 71 % |
| 6 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 544 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie +33 464 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 618 893 $ Poids 70 % |
| 7 | 698, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-10 · 908 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 435 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 447 565 $ Poids 69 % |
| 8 | 663, rue Salomon, Beloeil 2025-12-01 · 395 m · Vendu 705 000 $ (5 214 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −34 416 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 662 646 $ Poids 67 % |
| 9 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 240 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +54 170 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 613 912 $ Poids 67 % |
| 10 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 831 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +28 861 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 565 122 $ Poids 63 % |
| 11 | 284, rue des Prairies, Beloeil 2025-05-30 · 467 m · Vendu 628 000 $ (5 331 $/m²) 117,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 120 $ · Ajust. superficie +11 195 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 632 515 $ Poids 60 % |
| 12 | 948, rue Beaugrand, Beloeil 2025-11-26 · 260 m · Vendu 643 000 $ (6 201 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +56 735 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 694 946 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.