589 Rue BOURGEOIS · Beloeil
Valeur estimée
563 500 $
Unifamiliale · 5 791 $/m² · 97,3 m² · constr. 1966 · terrain 628,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,9 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 400 $
Rôle antérieur 402 700 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274887204700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
307 200 $
Rôle antérieur
402 700 $
ID provincial
57040274887204700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 30 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 212 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +350 $ · Ajust. âge −57 885 $ | 623 465 $ Poids 98 % |
| 2 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 242 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 937 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 558 563 $ Poids 97 % |
| 3 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 241 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie +14 381 $ · Ajust. âge −18 217 $ | 628 066 $ Poids 91 % |
| 4 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 251 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −18 547 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 553 395 $ Poids 90 % |
| 5 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 299 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −7 483 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 563 387 $ Poids 87 % |
| 6 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 322 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +8 400 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 186 482 $ Poids 84 % |
| 7 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 222 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +21 794 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 509 651 $ Poids 83 % |
| 8 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 440 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +11 367 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 523 225 $ Poids 83 % |
| 9 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 613 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −7 402 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 581 528 $ Poids 83 % |
| 10 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 152 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 538 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 430 712 $ Poids 83 % |
| 11 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 616 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 825 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 495 425 $ Poids 81 % |
| 12 | 1085, rue Gadbois, Beloeil 2025-10-29 · 168 m · Vendu 490 000 $ (4 832 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −9 906 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 505 898 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.