1059 Rue DENAULT · Beloeil
Valeur estimée
576 800 $
Unifamiliale · 5 826 $/m² · 99 m² · constr. 1968 · terrain 695,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 400 $
Rôle antérieur 405 400 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274887288100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
405 400 $
ID provincial
57040274887288100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 36 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 268 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 569 250 $ Poids 97 % |
| 2 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 241 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 306 $ · Ajust. âge −51 075 $ | 636 231 $ Poids 97 % |
| 3 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 283 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −13 542 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 564 499 $ Poids 92 % |
| 4 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 274 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie +19 937 $ · Ajust. âge −12 145 $ | 639 695 $ Poids 88 % |
| 5 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 149 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 983 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 438 767 $ Poids 88 % |
| 6 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 332 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −2 940 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 573 280 $ Poids 87 % |
| 7 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 646 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −2 159 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 592 921 $ Poids 82 % |
| 8 | 1085, rue Gadbois, Beloeil 2025-10-29 · 199 m · Vendu 490 000 $ (4 832 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −5 799 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 514 906 $ Poids 82 % |
| 9 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 437 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +15 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 416 $ Poids 81 % |
| 10 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 649 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 376 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 505 224 $ Poids 81 % |
| 11 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 308 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +10 163 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 190 095 $ Poids 81 % |
| 12 | 1080, rue Denault, Beloeil 2025-10-03 · 93 m · Vendu 140 000 $ (1 379 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −1 724 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 154 049 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.