1056 Rue VINET · Beloeil
Valeur estimée
592 800 $
Unifamiliale · 5 003 $/m² · 118,5 m² · constr. 1963 · terrain 747,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 500 $
Rôle antérieur 430 000 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274887433400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
302 400 $
Rôle antérieur
430 000 $
ID provincial
57040274887433400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 44 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 401 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 668 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 781 918 $ Poids 92 % |
| 2 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 382 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge −8 217 $ | 170 822 $ Poids 91 % |
| 3 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 181 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 793 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 468 293 $ Poids 86 % |
| 4 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 402 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +27 145 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 715 716 $ Poids 77 % |
| 5 | 1017, rue Vinet, Beloeil 2025-10-07 · 125 m · Vendu 600 000 $ (5 401 $/m²) 111,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +19 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 579 $ Poids 76 % |
| 6 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 770 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 458 282 $ Poids 76 % |
| 7 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 255 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +43 866 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 606 658 $ Poids 75 % |
| 8 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 592 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie −2 628 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 885 706 $ Poids 74 % |
| 9 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 599 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie +24 242 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 612 551 $ Poids 74 % |
| 10 | 698, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-10 · 891 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 537 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 440 463 $ Poids 68 % |
| 11 | 948, rue Beaugrand, Beloeil 2025-11-26 · 277 m · Vendu 643 000 $ (6 201 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +45 884 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 684 095 $ Poids 65 % |
| 12 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 892 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 559 061 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.