1066 Rue VINET · Beloeil
Valeur estimée
566 300 $
Unifamiliale · 5 487 $/m² · 103,2 m² · constr. 1962 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 500 $
Rôle antérieur 407 700 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274887505300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
407 700 $
ID provincial
57040274887505300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 31 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 274 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −1 178 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 558 564 $ Poids 96 % |
| 2 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 180 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 201 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 434 049 $ Poids 96 % |
| 3 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 234 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 197 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 564 197 $ Poids 95 % |
| 4 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 238 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 019 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 633 919 $ Poids 92 % |
| 5 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 313 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +8 284 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 568 453 $ Poids 87 % |
| 6 | 948, rue Beaugrand, Beloeil 2025-11-26 · 296 m · Vendu 643 000 $ (6 201 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 636 660 $ Poids 83 % |
| 7 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 631 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 500 167 $ Poids 83 % |
| 8 | 1085, rue Gadbois, Beloeil 2025-10-29 · 169 m · Vendu 490 000 $ (4 832 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +4 349 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 510 354 $ Poids 82 % |
| 9 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 626 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +10 795 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 587 425 $ Poids 82 % |
| 10 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 254 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie +33 663 $ · Ajust. âge −30 362 $ | 635 204 $ Poids 80 % |
| 11 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 395 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −17 999 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 667 347 $ Poids 80 % |
| 12 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 556 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 536 342 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.