1053 Rue VINET · Beloeil
Valeur estimée
579 800 $
Unifamiliale · 5 868 $/m² · 98,8 m² · constr. 1965 · terrain 651,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 100 $
Rôle antérieur 423 900 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274887990900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 200 $
Valeur bâtiment
326 900 $
Rôle antérieur
423 900 $
ID provincial
57040274887990900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 38 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 180 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −581 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 560 044 $ Poids 98 % |
| 2 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 255 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 605 $ · Ajust. âge −61 290 $ | 625 315 $ Poids 96 % |
| 3 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 278 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −14 131 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 554 761 $ Poids 92 % |
| 4 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 239 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie +19 283 $ · Ajust. âge −21 254 $ | 629 933 $ Poids 89 % |
| 5 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 298 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −3 474 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 564 720 $ Poids 88 % |
| 6 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 603 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −2 776 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 583 079 $ Poids 84 % |
| 7 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 355 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +15 242 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 524 700 $ Poids 84 % |
| 8 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 612 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 899 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 496 676 $ Poids 83 % |
| 9 | 1085, rue Gadbois, Beloeil 2025-10-29 · 134 m · Vendu 490 000 $ (4 832 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −6 282 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 507 072 $ Poids 82 % |
| 10 | 1004, rue Gadbois, Beloeil 2025-11-13 · 307 m · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +1 822 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 172 630 $ Poids 81 % |
| 11 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 503 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 532 860 $ Poids 81 % |
| 12 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 164 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +25 830 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 511 287 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.