1080 Rue DENAULT · Beloeil
Valeur estimée
573 000 $
Unifamiliale · 5 645 $/m² · 101,5 m² · constr. 1964 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 500 $
Rôle antérieur 397 700 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274888067100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
322 600 $
Rôle antérieur
397 700 $
ID provincial
57040274888067100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
539 900 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 35 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 320 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −5 283 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 519 468 $ Poids 94 % |
| 2 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 134 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 756 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 434 994 $ Poids 93 % |
| 3 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 360 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 260 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 565 010 $ Poids 93 % |
| 4 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 354 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −6 182 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 559 659 $ Poids 93 % |
| 5 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 304 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 063 $ · Ajust. âge −64 695 $ | 631 368 $ Poids 93 % |
| 6 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 415 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +3 741 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 569 260 $ Poids 85 % |
| 7 | 1080, rue Denault, Beloeil 2025-10-03 · 1 m · Vendu 140 000 $ (1 379 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 973 $ Poids 81 % |
| 8 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 359 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie +28 107 $ · Ajust. âge −24 290 $ | 635 721 $ Poids 81 % |
| 9 | 1085, rue Gadbois, Beloeil 2025-10-29 · 290 m · Vendu 490 000 $ (4 832 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 511 146 $ Poids 81 % |
| 10 | 948, rue Beaugrand, Beloeil 2025-11-26 · 378 m · Vendu 643 000 $ (6 201 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie −6 821 $ · Ajust. âge −61 085 $ | 634 605 $ Poids 81 % |
| 11 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 728 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 832 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 501 068 $ Poids 78 % |
| 12 | 1149, boulevard Vinet, Beloeil 2025-09-23 · 226 m · Vendu 560 000 $ (5 379 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −6 993 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 571 298 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.