1073 Rue DENAULT · Beloeil
Valeur estimée
584 600 $
Unifamiliale · 6 027 $/m² · 97 m² · constr. 1965 · terrain 570,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 100 $
Rôle antérieur 428 200 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274888411800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 900 $
Valeur bâtiment
365 200 $
Rôle antérieur
428 200 $
ID provincial
57040274888411800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 40 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 278 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −701 $ · Ajust. âge −61 290 $ | 619 009 $ Poids 96 % |
| 2 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 300 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 808 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 554 817 $ Poids 95 % |
| 3 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 314 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie +13 400 $ · Ajust. âge −21 254 $ | 624 050 $ Poids 90 % |
| 4 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 322 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −19 431 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 549 461 $ Poids 88 % |
| 5 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 295 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +8 089 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 185 246 $ Poids 85 % |
| 6 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 372 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −8 284 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 559 910 $ Poids 85 % |
| 7 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 434 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +10 592 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 520 050 $ Poids 84 % |
| 8 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 281 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +20 987 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 506 444 $ Poids 83 % |
| 9 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 158 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 835 $ Poids 82 % |
| 10 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 473 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 861 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 520 666 $ Poids 81 % |
| 11 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 686 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −8 327 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 577 527 $ Poids 79 % |
| 12 | 1085, rue Gadbois, Beloeil 2025-10-29 · 235 m · Vendu 490 000 $ (4 832 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −10 631 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 502 723 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.