1091 Rue DENAULT · Beloeil
Valeur estimée
567 700 $
Unifamiliale · 7 070 $/m² · 80,3 m² · constr. 1973 · terrain 701,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,4 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 400 $
Rôle antérieur 404 300 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274888647400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
303 500 $
Rôle antérieur
404 300 $
ID provincial
57040274888647400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
537 450 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 32 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, boulevard Vinet, Beloeil 2026-06-16 · 39 m · Vendu 625 000 $ (8 003 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 803 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 638 559 $ Poids 98 % |
| 2 | 990, rue Lapointe, Beloeil 2026-04-20 · 436 m · Vendu 566 000 $ (6 682 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie −14 701 $ · Ajust. âge −2 830 $ | 571 447 $ Poids 85 % |
| 3 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 279 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −9 229 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 175 329 $ Poids 78 % |
| 4 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 331 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −23 946 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 480 711 $ Poids 75 % |
| 5 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 461 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 944 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 493 861 $ Poids 74 % |
| 6 | 996, rue de Beauport, Beloeil 2025-06-20 · 272 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 589 442 $ Poids 68 % |
| 7 | 983, rue Saint-Joseph, Beloeil 2025-12-02 · 859 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 386 309 $ Poids 63 % |
| 8 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 373 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie −41 181 $ · Ajust. âge +3 036 $ | 593 759 $ Poids 61 % |
| 9 | 401, rue Auger, Beloeil 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 572 000 $ (6 785 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −13 571 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 568 502 $ Poids 60 % |
| 10 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 432 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −32 551 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 496 106 $ Poids 58 % |
| 11 | 1095, rue Denault, Beloeil 2025-10-14 · 23 m · Vendu 539 900 $ (5 856 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie −34 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 087 $ Poids 58 % |
| 12 | 853, rue Dupré, Beloeil 2026-03-23 · 990 m · Vendu 510 474 $ (5 895 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 985 $ · Ajust. superficie −18 568 $ · Ajust. âge +33 181 $ | 564 072 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.