1095 Rue DENAULT · Beloeil
Valeur estimée
551 400 $
Unifamiliale · 5 980 $/m² · 92,2 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 900 $
Rôle antérieur 388 100 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274888709600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
388 100 $
ID provincial
57040274888709600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
539 950 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 24 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 279 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +3 111 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 187 669 $ Poids 93 % |
| 2 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 396 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie −2 288 $ · Ajust. âge +3 036 $ | 632 652 $ Poids 90 % |
| 3 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 358 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 515 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 629 435 $ Poids 90 % |
| 4 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 353 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +8 072 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 512 729 $ Poids 89 % |
| 5 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 462 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 408 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 527 213 $ Poids 88 % |
| 6 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 438 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −1 808 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 526 849 $ Poids 86 % |
| 7 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 370 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 747 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 563 878 $ Poids 86 % |
| 8 | 1095, rue Denault, Beloeil 2025-10-14 · 0 m · Vendu 539 900 $ (5 856 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 928 $ Poids 82 % |
| 9 | 990, rue Lapointe, Beloeil 2026-04-20 · 433 m · Vendu 566 000 $ (6 682 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie +25 059 $ · Ajust. âge −2 830 $ | 611 208 $ Poids 80 % |
| 10 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 455 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −21 111 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 568 483 $ Poids 75 % |
| 11 | 1004, rue Gadbois, Beloeil 2025-11-13 · 496 m · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −3 644 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 173 564 $ Poids 74 % |
| 12 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 377 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −31 141 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 499 359 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.