1100 Rue VINET · Beloeil
Valeur estimée
541 400 $
Unifamiliale · 5 570 $/m² · 97,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 035,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035,5 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 600 $
Rôle antérieur 401 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274888782900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 100 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
57040274888782900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
539 900 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 20 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 311 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 290 $ | 619 710 $ Poids 95 % |
| 2 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 303 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 227 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 555 398 $ Poids 95 % |
| 3 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 336 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie +14 054 $ · Ajust. âge −21 254 $ | 624 703 $ Poids 89 % |
| 4 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 352 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −18 842 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 550 050 $ Poids 88 % |
| 5 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 401 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −17 239 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 507 512 $ Poids 87 % |
| 6 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 258 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +8 296 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 185 454 $ Poids 86 % |
| 7 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 402 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +11 109 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 520 566 $ Poids 85 % |
| 8 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 395 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −7 750 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 560 444 $ Poids 85 % |
| 9 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 286 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +21 525 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 506 982 $ Poids 82 % |
| 10 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 195 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 253 $ Poids 82 % |
| 11 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 438 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 422 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 521 226 $ Poids 81 % |
| 12 | 1085, rue Gadbois, Beloeil 2025-10-29 · 248 m · Vendu 490 000 $ (4 832 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −10 148 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 503 207 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.