1073 Rue CORMIER · Beloeil
Valeur estimée
801 600 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 192,4 m² · constr. 1973 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 100 $
Rôle antérieur 593 700 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274889013700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
568 700 $
Rôle antérieur
593 700 $
ID provincial
57040274889013700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 85 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 593 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +19 532 $ · Ajust. âge −83 490 $ | 781 470 $ Poids 82 % |
| 2 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 695 m · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −21 393 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 735 789 $ Poids 74 % |
| 3 | 971, rue Grenet, Beloeil 2025-12-09 · 477 m · Vendu 885 000 $ (4 284 $/m²) 206,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie −30 414 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 844 621 $ Poids 73 % |
| 4 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 448 m · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie −38 681 $ · Ajust. âge −61 832 $ | 743 920 $ Poids 68 % |
| 5 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 785 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge −63 270 $ | 660 280 $ Poids 67 % |
| 6 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 853 m · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 875 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 483 799 $ Poids 63 % |
| 7 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 984 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −2 094 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 763 841 $ Poids 63 % |
| 8 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 569 m · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +56 643 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 695 469 $ Poids 62 % |
| 9 | 914, rue Des Marquises, Beloeil 2025-05-28 · 568 m · Vendu 737 500 $ (3 684 $/m²) 200,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 905 $ · Ajust. superficie −14 367 $ · Ajust. âge −73 750 $ | 715 288 $ Poids 57 % |
| 10 | 1320, rue Richelieu, Beloeil 2025-07-11 · 831 m · Vendu 925 000 $ (4 861 $/m²) 190,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +5 104 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 946 531 $ Poids 53 % |
| 11 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −27 493 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 702 595 $ Poids 53 % |
| 12 | 346, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-26 · 470 m · Vendu 645 000 $ (3 959 $/m²) 162,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +58 402 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 759 945 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.