1087 Rue CORMIER · Beloeil
Valeur estimée
572 300 $
Unifamiliale · 6 988 $/m² · 81,9 m² · constr. 1974 · terrain 562 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 900 $
Rôle antérieur 417 600 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274889219400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 300 $
Valeur bâtiment
350 600 $
Rôle antérieur
417 600 $
ID provincial
57040274889219400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 34 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1089, rue D'Orléans, Beloeil 2026-06-16 · 192 m · Vendu 524 500 $ (6 548 $/m²) 80,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +5 893 $ · Ajust. âge −13 112 $ | 523 895 $ Poids 97 % |
| 2 | 1120, boulevard Vinet, Beloeil 2026-06-16 · 136 m · Vendu 625 000 $ (8 003 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +15 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 086 $ Poids 95 % |
| 3 | 692, place Normand, Beloeil 2026-04-14 · 342 m · Vendu 580 000 $ (7 223 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +5 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 325 $ Poids 91 % |
| 4 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 232 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 806 $ Poids 91 % |
| 5 | 990, rue Lapointe, Beloeil 2026-04-20 · 361 m · Vendu 566 000 $ (6 682 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie −9 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 623 $ Poids 90 % |
| 6 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 365 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −7 570 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 177 913 $ Poids 82 % |
| 7 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 458 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −19 641 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 487 416 $ Poids 77 % |
| 8 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 545 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 460 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 500 845 $ Poids 76 % |
| 9 | 890, rue Lapalme, Beloeil 2026-07-21 · 597 m · Vendu 555 000 $ (6 086 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 298 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 532 252 $ Poids 69 % |
| 10 | 688, rue Jean-Noël, Beloeil 2025-12-08 · 246 m · Vendu 525 000 $ (5 731 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −27 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 791 $ Poids 68 % |
| 11 | 855, rue Beauchemin, Beloeil 2026-07-31 · 508 m · Vendu 565 000 $ (6 082 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 450 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 537 200 $ Poids 67 % |
| 12 | 996, rue de Beauport, Beloeil 2025-06-20 · 338 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +5 579 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 597 822 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.