1094 Rue DENAULT · Beloeil
Valeur estimée
551 900 $
Unifamiliale · 6 187 $/m² · 89,2 m² · constr. 1972 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 700 $
Rôle antérieur 370 100 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274889303200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
288 300 $
Rôle antérieur
370 100 $
ID provincial
57040274889303200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
539 900 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 24 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 330 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 183 633 $ Poids 94 % |
| 2 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 277 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 305 465 $ Poids 93 % |
| 3 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 395 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 502 258 $ Poids 89 % |
| 4 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 512 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 516 305 $ Poids 88 % |
| 5 | 990, rue Lapointe, Beloeil 2026-04-20 · 383 m · Vendu 566 000 $ (6 682 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie +15 035 $ · Ajust. âge −5 660 $ | 598 354 $ Poids 87 % |
| 6 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 423 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie −12 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 811 $ Poids 87 % |
| 7 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 369 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 025 $ · Ajust. âge −37 455 $ | 615 520 $ Poids 83 % |
| 8 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 490 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −9 559 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 516 699 $ Poids 82 % |
| 9 | 1089, rue D'Orléans, Beloeil 2026-06-16 · 245 m · Vendu 524 500 $ (6 548 $/m²) 80,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +29 794 $ · Ajust. âge −18 357 $ | 542 550 $ Poids 82 % |
| 10 | 1095, rue Denault, Beloeil 2025-10-14 · 54 m · Vendu 539 900 $ (5 856 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie −8 784 $ · Ajust. âge −2 699 $ | 578 445 $ Poids 81 % |
| 11 | 1120, boulevard Vinet, Beloeil 2026-06-16 · 86 m · Vendu 625 000 $ (8 003 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +44 414 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 671 045 $ Poids 77 % |
| 12 | 1220, rue Vinet, Beloeil 2025-10-30 · 345 m · Vendu 660 000 $ (7 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −15 513 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 685 844 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.