1100 Rue DENAULT · Beloeil
Valeur estimée
528 200 $
Unifamiliale · 6 030 $/m² · 87,6 m² · constr. 1973 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 600 $
Rôle antérieur 339 300 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274889374900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
339 300 $
ID provincial
57040274889374900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 16 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 259 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 908 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 304 190 $ Poids 95 % |
| 2 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 330 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −1 659 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 182 899 $ Poids 93 % |
| 3 | 990, rue Lapointe, Beloeil 2026-04-20 · 385 m · Vendu 566 000 $ (6 682 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie +9 689 $ · Ajust. âge −2 830 $ | 595 838 $ Poids 89 % |
| 4 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 410 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −4 305 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 500 353 $ Poids 88 % |
| 5 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 512 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 484 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 514 321 $ Poids 87 % |
| 6 | 1089, rue D'Orléans, Beloeil 2026-06-16 · 236 m · Vendu 524 500 $ (6 548 $/m²) 80,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +24 555 $ · Ajust. âge −15 735 $ | 539 934 $ Poids 86 % |
| 7 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 441 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie −17 322 $ · Ajust. âge +3 036 $ | 617 618 $ Poids 83 % |
| 8 | 1120, boulevard Vinet, Beloeil 2026-06-16 · 92 m · Vendu 625 000 $ (8 003 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +38 012 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 667 768 $ Poids 82 % |
| 9 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 494 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −13 692 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 514 965 $ Poids 80 % |
| 10 | 1095, rue Denault, Beloeil 2025-10-14 · 63 m · Vendu 539 900 $ (5 856 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie −13 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 460 $ Poids 79 % |
| 11 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 388 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 630 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 613 320 $ Poids 77 % |
| 12 | 1220, rue Vinet, Beloeil 2025-10-30 · 327 m · Vendu 660 000 $ (7 051 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −21 154 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 683 503 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.