900 Rue DUPRE · Beloeil
Valeur estimée
541 800 $
Unifamiliale · 5 097 $/m² · 106,3 m² · constr. 1970 · terrain 462,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 700 $
Rôle antérieur 360 200 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274890061000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
309 800 $
Rôle antérieur
360 200 $
ID provincial
57040274890061000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
535 140 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 20 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 242 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −10 886 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 547 775 $ Poids 94 % |
| 2 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 343 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 731 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 529 681 $ Poids 92 % |
| 3 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 299 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +20 356 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 621 586 $ Poids 89 % |
| 4 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 215 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +12 564 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 565 091 $ Poids 87 % |
| 5 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 349 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +30 527 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 647 132 $ Poids 81 % |
| 6 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 676 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 099 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 459 206 $ Poids 80 % |
| 7 | 475, rue Brillon, Beloeil 2026-01-21 · 557 m · Vendu 588 000 $ (5 399 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie −7 019 $ · Ajust. âge −49 980 $ | 585 421 $ Poids 79 % |
| 8 | 934, rue Vinet, Beloeil 2025-10-23 · 470 m · Vendu 525 525 $ (5 172 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 696 $ · Ajust. superficie +12 155 $ · Ajust. âge +5 255 $ | 591 632 $ Poids 73 % |
| 9 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 356 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +29 569 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 448 839 $ Poids 72 % |
| 10 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 846 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 920 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 650 830 $ Poids 71 % |
| 11 | 1004, rue Gadbois, Beloeil 2025-11-13 · 392 m · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +8 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 841 $ Poids 70 % |
| 12 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 154 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie −48 429 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 839 905 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.