272 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Beloeil
Valeur estimée
528 500 $
Unifamiliale · 4 293 $/m² · 123,1 m² · constr. 1958 · terrain 476,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 900 $
Rôle antérieur 323 200 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274890222600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
323 200 $
ID provincial
57040274890222600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 16 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 368 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −148 $ · Ajust. âge −12 782 $ | 169 663 $ Poids 94 % |
| 2 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 134 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +14 641 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 902 975 $ Poids 84 % |
| 3 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 598 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +9 243 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 587 017 $ Poids 82 % |
| 4 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 265 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +31 646 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 556 707 $ Poids 81 % |
| 5 | 350, rue Pigeon, Beloeil 2025-08-07 · 492 m · Vendu 660 000 $ (5 288 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −4 495 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 670 405 $ Poids 67 % |
| 6 | 698, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −203 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 449 797 $ Poids 64 % |
| 7 | 475, rue Brillon, Beloeil 2026-01-21 · 572 m · Vendu 588 000 $ (5 399 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie +38 336 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 621 956 $ Poids 64 % |
| 8 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 690 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +37 080 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 493 385 $ Poids 61 % |
| 9 | 327, rue Bernard, Beloeil 2025-04-16 · 264 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +7 841 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 737 796 $ Poids 60 % |
| 10 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 349 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 704 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 541 554 $ Poids 59 % |
| 11 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 867 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 034 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 661 784 $ Poids 58 % |
| 12 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 426 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −44 157 $ · Ajust. âge +5 870 $ | 556 115 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.