297 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Beloeil
Valeur estimée
577 500 $
Unifamiliale · 6 540 $/m² · 88,3 m² · constr. 1984 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 300 $
Rôle antérieur 356 600 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274890267700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
356 600 $
ID provincial
57040274890267700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 37 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, rue Dupré, Beloeil 2026-03-23 · 206 m · Vendu 510 474 $ (5 895 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 985 $ · Ajust. superficie +5 010 $ · Ajust. âge +51 047 $ | 605 517 $ Poids 93 % |
| 2 | 401, rue Auger, Beloeil 2026-06-02 · 415 m · Vendu 572 000 $ (6 785 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +13 571 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 627 103 $ Poids 88 % |
| 3 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 403 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −10 151 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 437 819 $ Poids 88 % |
| 4 | 221, rue Bernard, Beloeil 2025-12-18 · 379 m · Vendu 178 659 $ (2 003 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 854 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge +9 826 $ | 203 438 $ Poids 83 % |
| 5 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 414 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −26 711 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 632 943 $ Poids 78 % |
| 6 | 437, rue Pigeon, Beloeil 2025-11-21 · 532 m · Vendu 605 000 $ (6 783 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −3 052 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 691 217 $ Poids 76 % |
| 7 | 983, rue Saint-Joseph, Beloeil 2025-12-02 · 271 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +17 435 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 422 994 $ Poids 74 % |
| 8 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 290 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −35 160 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 609 119 $ Poids 73 % |
| 9 | 1004, rue Gadbois, Beloeil 2025-11-13 · 325 m · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −6 874 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 179 135 $ Poids 71 % |
| 10 | 419, rue Vauquelin, Beloeil 2026-02-05 · 657 m · Vendu 443 750 $ (4 666 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 408 $ · Ajust. superficie −15 865 $ · Ajust. âge +44 375 $ | 508 668 $ Poids 69 % |
| 11 | 984, rue Doré, Beloeil 2025-09-30 · 349 m · Vendu 529 000 $ (5 476 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −22 726 $ · Ajust. âge +34 385 $ | 589 677 $ Poids 67 % |
| 12 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 145 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −33 590 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 555 337 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.