922 Rue DUPRE · Beloeil
Valeur estimée
513 800 $
Unifamiliale · 5 037 $/m² · 102 m² · constr. 1950 · terrain 786,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 600 $
Rôle antérieur 363 200 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274890527600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
363 200 $
ID provincial
57040274890527600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 551
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 13 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 314 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +7 094 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 568 349 $ Poids 94 % |
| 2 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 360 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −523 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 480 977 $ Poids 94 % |
| 3 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 137 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 517 665 $ Poids 91 % |
| 4 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 430 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +16 854 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 578 109 $ Poids 86 % |
| 5 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 322 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −21 772 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 489 289 $ Poids 84 % |
| 6 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 445 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +5 077 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 533 147 $ Poids 84 % |
| 7 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 426 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +20 081 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 398 351 $ Poids 80 % |
| 8 | 1004, rue Gadbois, Beloeil 2025-11-13 · 326 m · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 163 280 $ Poids 78 % |
| 9 | 934, rue Vinet, Beloeil 2025-10-23 · 435 m · Vendu 525 525 $ (5 172 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 696 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge −47 297 $ | 527 959 $ Poids 77 % |
| 10 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 718 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 127 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 444 178 $ Poids 75 % |
| 11 | 984, rue Doré, Beloeil 2025-09-30 · 358 m · Vendu 529 000 $ (5 476 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +14 786 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 539 904 $ Poids 73 % |
| 12 | 475, rue Brillon, Beloeil 2026-01-21 · 604 m · Vendu 588 000 $ (5 399 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie −18 628 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 564 992 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.