331 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Beloeil
Valeur estimée
558 900 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 135,2 m² · constr. 2011 · terrain 275,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
275,7 m²
Frontage
7,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 900 $
Rôle antérieur 300 100 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274891151400040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
300 100 $
ID provincial
57040274891151400040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
534 500 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 28 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 155 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −27 961 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 798 973 $ Poids 86 % |
| 2 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 285 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 811 $ · Ajust. âge +18 259 $ | 209 664 $ Poids 85 % |
| 3 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 437 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −19 648 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 633 454 $ Poids 84 % |
| 4 | 241, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-10-03 · 152 m · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −27 907 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 747 323 $ Poids 70 % |
| 5 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 73 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +60 067 $ · Ajust. âge −22 375 $ | 1 015 526 $ Poids 69 % |
| 6 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 665 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +37 919 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 666 544 $ Poids 65 % |
| 7 | 350, rue Pigeon, Beloeil 2025-08-07 · 536 m · Vendu 660 000 $ (5 288 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 808 000 $ Poids 60 % |
| 8 | 698, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-10 · 953 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 351 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 566 851 $ Poids 59 % |
| 9 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 315 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +62 278 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 685 340 $ Poids 56 % |
| 10 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +8 137 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 989 235 $ Poids 54 % |
| 11 | 35, rue Bourgeois, Beloeil 2025-04-17 · 472 m · Vendu 700 000 $ (4 864 $/m²) 143,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −21 161 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 841 945 $ Poids 53 % |
| 12 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 496 m · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −29 639 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 518 985 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.