218 Rue SAINT-PAUL · Beloeil
Valeur estimée
549 800 $
Unifamiliale · 5 417 $/m² · 101,5 m² · constr. 1976 · terrain 825 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 500 $
Rôle antérieur 367 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274891437300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
57040274891437300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 23 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 295 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +5 552 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 625 232 $ Poids 95 % |
| 2 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 338 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 168 $ Poids 94 % |
| 3 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 54 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +256 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 383 $ Poids 92 % |
| 4 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 360 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +3 741 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 601 360 $ Poids 87 % |
| 5 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 503 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +15 264 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 650 319 $ Poids 84 % |
| 6 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 390 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −23 038 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 552 423 $ Poids 81 % |
| 7 | 1004, rue Gadbois, Beloeil 2025-11-13 · 231 m · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +4 058 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 183 666 $ Poids 80 % |
| 8 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 471 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +18 977 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 450 547 $ Poids 80 % |
| 9 | 934, rue Vinet, Beloeil 2025-10-23 · 355 m · Vendu 525 525 $ (5 172 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 696 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge +21 021 $ | 594 984 $ Poids 79 % |
| 10 | 284, rue Monseigneur-Moreau, Beloeil 2025-10-14 · 359 m · Vendu 183 915 $ (1 816 $/m²) 101,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 042 $ · Ajust. superficie +182 $ · Ajust. âge +5 517 $ | 206 656 $ Poids 78 % |
| 11 | 984, rue Doré, Beloeil 2025-09-30 · 270 m · Vendu 529 000 $ (5 476 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +13 417 $ · Ajust. âge +13 225 $ | 604 660 $ Poids 75 % |
| 12 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 716 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 293 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 463 012 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.