212 Rue SAINT-PAUL · Beloeil
Valeur estimée
758 700 $
Unifamiliale · 6 365 $/m² · 119,2 m² · constr. 2016 · terrain 928,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 600 $
Rôle antérieur 595 600 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274891615500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
531 000 $
Rôle antérieur
595 600 $
ID provincial
57040274891615500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 82 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 283 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 036 $ · Ajust. âge +18 259 $ | 197 816 $ Poids 94 % |
| 2 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 0 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 977 834 $ Poids 87 % |
| 3 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 385 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +21 772 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 644 834 $ Poids 85 % |
| 4 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 730 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 628 624 $ Poids 78 % |
| 5 | 475, rue Brillon, Beloeil 2026-01-21 · 623 m · Vendu 588 000 $ (5 399 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie +27 807 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 729 027 $ Poids 68 % |
| 6 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 357 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 496 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 632 996 $ Poids 68 % |
| 7 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 731 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +27 985 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 584 290 $ Poids 66 % |
| 8 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 60 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +45 641 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 665 768 $ Poids 64 % |
| 9 | 698, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-10 · 994 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 117 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 541 883 $ Poids 63 % |
| 10 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 312 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +60 143 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 744 398 $ Poids 62 % |
| 11 | 350, rue Pigeon, Beloeil 2025-08-07 · 608 m · Vendu 660 000 $ (5 288 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −14 808 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 765 692 $ Poids 62 % |
| 12 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 969 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 437 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 744 437 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.