206 Rue SAINT-PAUL · Beloeil
Valeur estimée
628 000 $
Unifamiliale · 6 163 $/m² · 101,9 m² · constr. 2002 · terrain 825 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 200 $
Rôle antérieur 455 200 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274891793600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
368 800 $
Rôle antérieur
455 200 $
ID provincial
57040274891793600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 58 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 331 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +6 785 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 691 040 $ Poids 93 % |
| 2 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 376 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 587 715 $ Poids 93 % |
| 3 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 76 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +1 282 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 621 409 $ Poids 91 % |
| 4 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 411 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +4 810 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 637 204 $ Poids 85 % |
| 5 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 493 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +16 536 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 700 791 $ Poids 84 % |
| 6 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 383 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −22 025 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 601 036 $ Poids 82 % |
| 7 | 1004, rue Gadbois, Beloeil 2025-11-13 · 275 m · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +4 389 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 197 $ Poids 79 % |
| 8 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 479 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +19 860 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 476 030 $ Poids 79 % |
| 9 | 284, rue Monseigneur-Moreau, Beloeil 2025-10-14 · 374 m · Vendu 183 915 $ (1 816 $/m²) 101,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 042 $ · Ajust. superficie +545 $ · Ajust. âge +18 392 $ | 219 893 $ Poids 77 % |
| 10 | 934, rue Vinet, Beloeil 2025-10-23 · 407 m · Vendu 525 525 $ (5 172 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 696 $ · Ajust. superficie +776 $ · Ajust. âge +52 553 $ | 627 550 $ Poids 77 % |
| 11 | 984, rue Doré, Beloeil 2025-09-30 · 321 m · Vendu 529 000 $ (5 476 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie +14 512 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 645 430 $ Poids 74 % |
| 12 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 748 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 360 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 528 945 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.