940 Rue DUPRE · Beloeil
Valeur estimée
753 700 $
Unifamiliale · 4 923 $/m² · 153,1 m² · constr. 1997 · terrain 918,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,3 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 000 $
Rôle antérieur 588 300 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274891961700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 600 $
Valeur bâtiment
531 400 $
Rôle antérieur
588 300 $
ID provincial
57040274891961700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 81 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 228 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +16 331 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 843 265 $ Poids 92 % |
| 2 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 344 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +16 609 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 669 711 $ Poids 89 % |
| 3 | 241, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-10-03 · 155 m · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +11 427 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 750 907 $ Poids 79 % |
| 4 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 462 m · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −3 112 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 513 313 $ Poids 73 % |
| 5 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 953 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 542 176 $ Poids 66 % |
| 6 | 226, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-23 · 767 m · Vendu 530 000 $ (3 496 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +2 622 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 557 883 $ Poids 64 % |
| 7 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 779 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie −9 626 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 220 684 $ Poids 64 % |
| 8 | 935, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-30 · 525 m · Vendu 580 000 $ (3 730 $/m²) 155,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −4 476 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 681 418 $ Poids 63 % |
| 9 | 35, rue Bourgeois, Beloeil 2025-04-17 · 379 m · Vendu 700 000 $ (4 864 $/m²) 143,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +22 377 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 885 482 $ Poids 55 % |
| 10 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-03-10 · 431 m · Vendu 444 000 $ (2 931 $/m²) 151,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 471 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 519 136 $ Poids 53 % |
| 11 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 334 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 065 $ · Ajust. âge +18 259 $ | 222 917 $ Poids 52 % |
| 12 | 836, rue Boullé, Beloeil 2025-07-22 · 621 m · Vendu 625 000 $ (3 668 $/m²) 170,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −31 727 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 651 248 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.