247 Rue SAINT-PAUL · Beloeil
Valeur estimée
739 000 $
Unifamiliale · 3 956 $/m² · 186,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 081,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 081,5 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 400 $
Rôle antérieur 563 400 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274892207900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 600 $
Valeur bâtiment
485 800 $
Rôle antérieur
563 400 $
ID provincial
57040274892207900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 79 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 431 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +6 814 $ · Ajust. âge −70 966 $ | 781 275 $ Poids 91 % |
| 2 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 652 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −13 821 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 808 814 $ Poids 78 % |
| 3 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 843 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie −1 957 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 835 818 $ Poids 72 % |
| 4 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 541 m · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −22 933 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 477 742 $ Poids 70 % |
| 5 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 725 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie −11 198 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 697 253 $ Poids 68 % |
| 6 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 727 m · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −32 485 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 732 747 $ Poids 68 % |
| 7 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 758 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −38 335 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 715 753 $ Poids 64 % |
| 8 | 346, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-26 · 234 m · Vendu 645 000 $ (3 959 $/m²) 162,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +47 316 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 794 008 $ Poids 60 % |
| 9 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 921 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +11 037 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 241 347 $ Poids 59 % |
| 10 | 1100, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-13 · 492 m · Vendu 1 000 000 $ (5 721 $/m²) 174,8 m² · constr. 1750 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +34 325 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 216 901 $ Poids 58 % |
| 11 | 836, rue Boullé, Beloeil 2025-07-22 · 554 m · Vendu 625 000 $ (3 668 $/m²) 170,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +30 076 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 681 801 $ Poids 57 % |
| 12 | 914, rue Des Marquises, Beloeil 2025-05-28 · 608 m · Vendu 737 500 $ (3 684 $/m²) 200,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 905 $ · Ajust. superficie −24 682 $ · Ajust. âge −62 688 $ | 716 036 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.