241 Rue SAINT-PAUL · Beloeil
Valeur estimée
649 700 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 147,9 m² · constr. 1988 · terrain 692,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 900 $
Rôle antérieur 448 500 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274892356100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
373 400 $
Rôle antérieur
448 500 $
ID provincial
57040274892356100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 551
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 64 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 150 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +3 464 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 797 773 $ Poids 96 % |
| 2 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 433 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +6 077 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 659 178 $ Poids 90 % |
| 3 | 241, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-10-03 · 2 m · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 231 $ Poids 81 % |
| 4 | 346, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-26 · 252 m · Vendu 645 000 $ (3 959 $/m²) 162,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −29 696 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 720 221 $ Poids 66 % |
| 5 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 618 m · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −10 818 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 484 906 $ Poids 65 % |
| 6 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 196 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 215 $ · Ajust. âge +14 607 $ | 215 415 $ Poids 63 % |
| 7 | 226, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-23 · 899 m · Vendu 530 000 $ (3 496 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −6 468 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 524 943 $ Poids 58 % |
| 8 | 35, rue Bourgeois, Beloeil 2025-04-17 · 450 m · Vendu 700 000 $ (4 864 $/m²) 143,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +9 729 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 872 835 $ Poids 56 % |
| 9 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −11 223 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 533 956 $ Poids 56 % |
| 10 | 935, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-30 · 680 m · Vendu 580 000 $ (3 730 $/m²) 155,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −14 174 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 671 720 $ Poids 55 % |
| 11 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 896 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie −12 815 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 217 495 $ Poids 50 % |
| 12 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-03-10 · 586 m · Vendu 444 000 $ (2 931 $/m²) 151,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 471 $ · Ajust. superficie −5 275 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 491 536 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.