231 Rue SAINT-PAUL · Beloeil
Valeur estimée
585 100 $
Unifamiliale · 5 770 $/m² · 101,4 m² · constr. 1979 · terrain 757,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,9 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 300 $
Rôle antérieur 395 400 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274892652800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 900 $
Valeur bâtiment
294 400 $
Rôle antérieur
395 400 $
ID provincial
57040274892652800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 40 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 305 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 970 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 607 845 $ Poids 95 % |
| 2 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 323 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +5 243 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 634 148 $ Poids 94 % |
| 3 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 365 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 094 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 540 931 $ Poids 94 % |
| 4 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 23 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 575 927 $ Poids 92 % |
| 5 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 425 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −6 477 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 605 115 $ Poids 91 % |
| 6 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 333 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +3 474 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 609 118 $ Poids 87 % |
| 7 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 562 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +14 946 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 659 226 $ Poids 82 % |
| 8 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 354 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie +27 781 $ · Ajust. âge +21 254 $ | 680 938 $ Poids 82 % |
| 9 | 1004, rue Gadbois, Beloeil 2025-11-13 · 182 m · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +3 975 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 185 983 $ Poids 81 % |
| 10 | 948, rue Beaugrand, Beloeil 2025-11-26 · 416 m · Vendu 643 000 $ (6 201 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie −7 131 $ · Ajust. âge −12 860 $ | 682 520 $ Poids 79 % |
| 11 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 448 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −23 291 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 560 570 $ Poids 79 % |
| 12 | 934, rue Vinet, Beloeil 2025-10-23 · 335 m · Vendu 525 525 $ (5 172 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 696 $ · Ajust. superficie −517 $ · Ajust. âge +28 904 $ | 602 608 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.