227 Rue SAINT-PAUL · Beloeil
Valeur estimée
592 100 $
Unifamiliale · 5 839 $/m² · 101,4 m² · constr. 1976 · terrain 757,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,9 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 000 $
Rôle antérieur 402 600 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274892801200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 900 $
Valeur bâtiment
307 100 $
Rôle antérieur
402 600 $
ID provincial
57040274892801200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 43 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 323 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 970 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 599 220 $ Poids 95 % |
| 2 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 336 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +5 243 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 624 923 $ Poids 94 % |
| 3 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 378 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 906 $ Poids 93 % |
| 4 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 0 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 127 $ Poids 92 % |
| 5 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 355 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +3 474 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 601 093 $ Poids 87 % |
| 6 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 556 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +14 946 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 650 001 $ Poids 82 % |
| 7 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 377 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie +27 781 $ · Ajust. âge +12 145 $ | 671 829 $ Poids 81 % |
| 8 | 1004, rue Gadbois, Beloeil 2025-11-13 · 203 m · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +3 975 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 183 583 $ Poids 81 % |
| 9 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 443 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −23 291 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 552 170 $ Poids 79 % |
| 10 | 284, rue Monseigneur-Moreau, Beloeil 2025-10-14 · 306 m · Vendu 183 915 $ (1 816 $/m²) 101,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 042 $ · Ajust. superficie +91 $ · Ajust. âge +5 517 $ | 206 565 $ Poids 79 % |
| 11 | 948, rue Beaugrand, Beloeil 2025-11-26 · 438 m · Vendu 643 000 $ (6 201 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie −7 131 $ · Ajust. âge −22 505 $ | 672 875 $ Poids 79 % |
| 12 | 934, rue Vinet, Beloeil 2025-10-23 · 357 m · Vendu 525 525 $ (5 172 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 696 $ · Ajust. superficie −517 $ · Ajust. âge +21 021 $ | 594 725 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.