1065 Rue VINET · Beloeil
Valeur estimée
546 100 $
Unifamiliale · 5 601 $/m² · 97,5 m² · constr. 1965 · terrain 692,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,5 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 200 $
Rôle antérieur 389 600 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274897062600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
269 800 $
Rôle antérieur
389 600 $
ID provincial
57040274897062600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 751
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 22 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 198 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 356 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 556 269 $ Poids 98 % |
| 2 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 269 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 051 $ · Ajust. âge −61 290 $ | 620 761 $ Poids 97 % |
| 3 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 257 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie +15 034 $ · Ajust. âge −21 254 $ | 625 684 $ Poids 90 % |
| 4 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 294 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −17 958 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 550 933 $ Poids 90 % |
| 5 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 316 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −6 948 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 561 246 $ Poids 87 % |
| 6 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 350 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +11 884 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 521 341 $ Poids 86 % |
| 7 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 182 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +22 332 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 507 789 $ Poids 84 % |
| 8 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 622 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −6 785 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 579 070 $ Poids 83 % |
| 9 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 405 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 262 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 522 067 $ Poids 82 % |
| 10 | 1004, rue Gadbois, Beloeil 2025-11-13 · 325 m · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +745 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 171 554 $ Poids 81 % |
| 11 | 1085, rue Gadbois, Beloeil 2025-10-29 · 154 m · Vendu 490 000 $ (4 832 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −9 423 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 503 931 $ Poids 81 % |
| 12 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 631 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 302 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 493 273 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.