1085 Rue VINET · Beloeil
Valeur estimée
563 500 $
Unifamiliale · 5 557 $/m² · 101,4 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 400 $
Rôle antérieur 394 200 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274897147000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
394 200 $
ID provincial
57040274897147000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
4 751
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 30 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 241 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 970 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 561 845 $ Poids 96 % |
| 2 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 329 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −6 477 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 556 315 $ Poids 94 % |
| 3 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 299 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 713 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 627 613 $ Poids 93 % |
| 4 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 357 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +3 474 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 566 318 $ Poids 87 % |
| 5 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 298 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie +27 781 $ · Ajust. âge −27 326 $ | 632 358 $ Poids 83 % |
| 6 | 1085, rue Gadbois, Beloeil 2025-10-29 · 197 m · Vendu 490 000 $ (4 832 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 508 455 $ Poids 83 % |
| 7 | 948, rue Beaugrand, Beloeil 2025-11-26 · 351 m · Vendu 643 000 $ (6 201 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie −7 131 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 631 080 $ Poids 81 % |
| 8 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 673 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 094 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 498 131 $ Poids 81 % |
| 9 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 665 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +5 243 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 584 948 $ Poids 81 % |
| 10 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 562 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 534 327 $ Poids 80 % |
| 11 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 350 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +21 959 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 526 617 $ Poids 80 % |
| 12 | 445, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-19 · 153 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 609 536 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.