396 Rue CHANOINE-PEPIN · Beloeil
Valeur estimée
556 700 $
Unifamiliale · 5 929 $/m² · 93,9 m² · constr. 1971 · terrain 544,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 700 $
Rôle antérieur 398 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274897824400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
316 800 $
Rôle antérieur
398 000 $
ID provincial
57040274897824400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 27 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 223 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 811 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 563 064 $ Poids 93 % |
| 2 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 345 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 560 $ · Ajust. âge −40 860 $ | 628 580 $ Poids 93 % |
| 3 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 320 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie +3 268 $ · Ajust. âge −3 036 $ | 632 135 $ Poids 92 % |
| 4 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 278 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +2 583 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 526 441 $ Poids 91 % |
| 5 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 328 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 173 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 526 977 $ Poids 90 % |
| 6 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 213 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +12 646 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 512 503 $ Poids 90 % |
| 7 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 377 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −16 568 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 567 676 $ Poids 81 % |
| 8 | 1004, rue Gadbois, Beloeil 2025-11-13 · 350 m · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −2 236 $ · Ajust. âge +800 $ | 173 372 $ Poids 80 % |
| 9 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 366 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −28 557 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 558 635 $ Poids 79 % |
| 10 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 672 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −17 889 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 586 416 $ Poids 76 % |
| 11 | 984, rue Doré, Beloeil 2025-09-30 · 388 m · Vendu 529 000 $ (5 476 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 018 $ · Ajust. superficie −7 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 626 $ Poids 75 % |
| 12 | 1085, rue Gadbois, Beloeil 2025-10-29 · 208 m · Vendu 490 000 $ (4 832 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −18 121 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 509 933 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.