1120 Rue VINET · Beloeil
Valeur estimée
542 200 $
Unifamiliale · 6 942 $/m² · 78,1 m² · constr. 1974 · terrain 658,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 200 $
Rôle antérieur 354 100 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274898028500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 900 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
354 100 $
ID provincial
57040274898028500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 20 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, boulevard Vinet, Beloeil 2026-06-16 · 0 m · Vendu 625 000 $ (8 003 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 99 % |
| 2 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 246 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −11 511 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 173 972 $ Poids 69 % |
| 3 | 996, rue de Beauport, Beloeil 2025-06-20 · 308 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −7 671 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 584 571 $ Poids 66 % |
| 4 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 429 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −31 110 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 490 195 $ Poids 66 % |
| 5 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 340 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −29 865 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 477 192 $ Poids 66 % |
| 6 | 983, rue Saint-Joseph, Beloeil 2025-12-02 · 856 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −4 795 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 383 264 $ Poids 62 % |
| 7 | 401, rue Auger, Beloeil 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 572 000 $ (6 785 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −21 034 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 563 898 $ Poids 55 % |
| 8 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 396 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie −48 371 $ · Ajust. âge +6 073 $ | 589 605 $ Poids 51 % |
| 9 | 853, rue Dupré, Beloeil 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 510 474 $ (5 895 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 985 $ · Ajust. superficie −25 052 $ · Ajust. âge +35 733 $ | 560 140 $ Poids 50 % |
| 10 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 405 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −38 235 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 492 823 $ Poids 49 % |
| 11 | 1095, rue Denault, Beloeil 2025-10-14 · 33 m · Vendu 539 900 $ (5 856 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie −41 283 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 551 345 $ Poids 49 % |
| 12 | 1053, rue d'Orléans, Beloeil 2025-06-06 · 288 m · Vendu 605 000 $ (6 783 $/m²) 89,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −37 643 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 593 115 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.