1097 Rue VINET · Beloeil
Valeur estimée
582 300 $
Unifamiliale · 5 743 $/m² · 101,4 m² · constr. 1971 · terrain 720,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 900 $
Rôle antérieur 408 600 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274898351600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
294 500 $
Rôle antérieur
408 600 $
ID provincial
57040274898351600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 39 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 287 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 970 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 584 845 $ Poids 95 % |
| 2 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 376 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −6 477 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 580 715 $ Poids 92 % |
| 3 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 343 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 713 $ · Ajust. âge −40 860 $ | 654 853 $ Poids 92 % |
| 4 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 251 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 965 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 450 535 $ Poids 91 % |
| 5 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 408 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +3 474 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 587 718 $ Poids 85 % |
| 6 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 348 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie +27 781 $ · Ajust. âge −3 036 $ | 656 648 $ Poids 82 % |
| 7 | 1085, rue Gadbois, Beloeil 2025-10-29 · 247 m · Vendu 490 000 $ (4 832 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 528 055 $ Poids 82 % |
| 8 | 948, rue Beaugrand, Beloeil 2025-11-26 · 399 m · Vendu 643 000 $ (6 201 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie −7 131 $ · Ajust. âge −38 580 $ | 656 800 $ Poids 80 % |
| 9 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 345 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +21 959 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 545 817 $ Poids 80 % |
| 10 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 724 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 094 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 519 531 $ Poids 79 % |
| 11 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 715 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +5 243 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 609 548 $ Poids 78 % |
| 12 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 320 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −23 310 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 691 061 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.