1121 Rue DENAULT · Beloeil
Valeur estimée
562 800 $
Unifamiliale · 6 309 $/m² · 89,2 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 400 $
Rôle antérieur 388 400 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274899038100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
310 500 $
Rôle antérieur
388 400 $
ID provincial
57040274899038100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 30 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 200 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 309 965 $ Poids 95 % |
| 2 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 290 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −925 $ | 186 408 $ Poids 95 % |
| 3 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 466 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 523 805 $ Poids 90 % |
| 4 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 436 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 509 458 $ Poids 88 % |
| 5 | 990, rue Lapointe, Beloeil 2026-04-20 · 444 m · Vendu 566 000 $ (6 682 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie +15 035 $ · Ajust. âge +2 830 $ | 606 844 $ Poids 85 % |
| 6 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 487 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie −12 093 $ · Ajust. âge +9 109 $ | 628 919 $ Poids 85 % |
| 7 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 459 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −9 559 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 523 899 $ Poids 83 % |
| 8 | 1089, rue D'Orléans, Beloeil 2026-06-16 · 264 m · Vendu 524 500 $ (6 548 $/m²) 80,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +29 794 $ · Ajust. âge −10 490 $ | 550 417 $ Poids 81 % |
| 9 | 1095, rue Denault, Beloeil 2025-10-14 · 92 m · Vendu 539 900 $ (5 856 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie −8 784 $ · Ajust. âge +5 399 $ | 586 544 $ Poids 81 % |
| 10 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 448 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 025 $ · Ajust. âge −27 240 $ | 625 735 $ Poids 80 % |
| 11 | 1120, boulevard Vinet, Beloeil 2026-06-16 · 96 m · Vendu 625 000 $ (8 003 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +44 414 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 680 420 $ Poids 77 % |
| 12 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 452 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 460 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 560 915 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.