1126 Rue VINET · Beloeil
Valeur estimée
568 500 $
Unifamiliale · 5 308 $/m² · 107,1 m² · constr. 1973 · terrain 658,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 300 $
Rôle antérieur 399 400 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274899080200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 900 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
399 400 $
ID provincial
57040274899080200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 32 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 240 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 046 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 466 954 $ Poids 97 % |
| 2 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 413 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +10 288 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 540 788 $ Poids 90 % |
| 3 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 428 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +10 304 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 603 596 $ Poids 90 % |
| 4 | 312, rue Lataille, Beloeil 2026-07-15 · 351 m · Vendu 790 000 $ (6 864 $/m²) 115,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 454 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 782 296 $ Poids 86 % |
| 5 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 373 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 523 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 607 148 $ Poids 86 % |
| 6 | 300, rue Lataillle, Beloeil 2026-01-12 · 375 m · Vendu 645 000 $ (5 901 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −6 491 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 714 329 $ Poids 85 % |
| 7 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 386 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 681 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 681 631 $ Poids 81 % |
| 8 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 613 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie −5 797 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 611 312 $ Poids 80 % |
| 9 | 1149, boulevard Vinet, Beloeil 2025-09-23 · 124 m · Vendu 560 000 $ (5 379 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +8 069 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 611 560 $ Poids 79 % |
| 10 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 473 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +18 706 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 608 300 $ Poids 78 % |
| 11 | 948, rue Beaugrand, Beloeil 2025-11-26 · 452 m · Vendu 643 000 $ (6 201 $/m²) 103,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 511 $ · Ajust. superficie +10 541 $ · Ajust. âge −32 150 $ | 680 902 $ Poids 78 % |
| 12 | 1080, rue Denault, Beloeil 2025-10-03 · 106 m · Vendu 140 000 $ (1 379 $/m²) 101,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +3 862 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 163 135 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.