1127 Rue DENAULT · Beloeil
Valeur estimée
551 900 $
Unifamiliale · 5 928 $/m² · 93,1 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 400 $
Rôle antérieur 374 600 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274899109800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
296 500 $
Rôle antérieur
374 600 $
ID provincial
57040274899109800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 24 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-05-27 · 295 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +4 044 $ · Ajust. âge −925 $ | 190 452 $ Poids 92 % |
| 2 | 609, rue Claude, Beloeil 2026-05-19 · 181 m · Vendu 300 000 $ (3 468 $/m²) 86,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 445 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 316 728 $ Poids 89 % |
| 3 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 466 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 363 $ · Ajust. âge −27 240 $ | 639 397 $ Poids 88 % |
| 4 | 291, rue Lataille, Beloeil 2026-06-12 · 469 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 930 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 534 735 $ Poids 87 % |
| 5 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 506 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge +9 109 $ | 641 666 $ Poids 86 % |
| 6 | 293, rue Monseigneur-Lajoie, Beloeil 2026-03-03 · 465 m · Vendu 480 000 $ (5 167 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +517 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 533 974 $ Poids 85 % |
| 7 | 1053, rue Gadbois, Beloeil 2026-08-06 · 469 m · Vendu 575 000 $ (5 808 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 134 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 572 241 $ Poids 85 % |
| 8 | 1061, rue Gadbois, Beloeil 2026-03-25 · 453 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +10 493 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 519 951 $ Poids 85 % |
| 9 | 1095, rue Denault, Beloeil 2025-10-14 · 110 m · Vendu 539 900 $ (5 856 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie +2 635 $ · Ajust. âge +5 399 $ | 597 962 $ Poids 82 % |
| 10 | 990, rue Lapointe, Beloeil 2026-04-20 · 449 m · Vendu 566 000 $ (6 682 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 979 $ · Ajust. superficie +28 066 $ · Ajust. âge +2 830 $ | 619 875 $ Poids 78 % |
| 11 | 1124, Cormier, Beloeil 2025-08-26 · 162 m · Vendu 590 000 $ (6 351 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +635 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 633 455 $ Poids 76 % |
| 12 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 412 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −28 639 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 507 612 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.